Kako do lastne hiše?

Lastna hiša je želja mnogih, ki si želijo oblikovati lastno gnezdece. Seveda je gradnja hiše eden največjih, če ne celo največji projekt v življenju. Preden se lotimo gradnje, se pogosto ne zavedamo vseh postopkov in opravil, ki nas čakajo. Dobro je, da se pred začetkom gradnje seznanimo z vrstnim redom postopkov, da kasneje ne izgubljamo časa (npr. za čakanje na dokumentacijo) in denarja. Da bo gradnja lastnega doma potekala gladko, vam predstavljamo postopek – od parcele do vselitve!

Postopek gradnje hiše

Nakup zemljišča – parcele: pri postavitvi lastne hiše je najpomembnejša lokacija, lokacija in še enkrat lokacija. Cene parcel povprečne velikosti, na kateri postavimo enodružinsko hišo, se gibljejo okoli 30.000-35.000 eur, odvisno od dela Slovenije in lokacije. Z nakupom parcele ne hitite, vzemite si dovolj časa, da najdete najbolj primerno za vas. Poiščite prisojno lego in kolikor toliko ravno zemljišče, saj nagnjenost zemljišča vpliva tudi na večjo zahtevnost in višjo ceno gradnje. Pred nakupom preverite tudi stanje nepremičnine v zemljiški knjigi.
Lokacijsko dovoljenje in lokacijska dokumentacija: lastnik mora pridobiti zemljiško-knjižni izpisek in kopijo katastrskega načrta.
Projektna dokumentacija in pridobitev gradbenega dovoljenja: ko pridobimo lokacijsko dovoljenje lahko pričnemo s pripravo projektne dokumentacije – ko jo pridobimo, se na podlagi tega na upravni enoti izda gradbeno dovoljenje.
Zemeljska dela in ureditev komunalnih priključkov: Elektrika, vodovod, kanalizacija, plinovod, telefonski kabel zajemajo priklop na javno komunalno omrežje. Zemeljska dela pomenijo izkop in gradnjo temeljev.
Gradnja hiše: klasična gradnja iz opeke pomeni vsaj pol leta del. Pri montažni hiši je vselitev mogoča že po 3 ali 4 mesecih dela.
Oprema notranjosti in zunanjosti: zadnji korak predstavlja izbira notranje opreme in ureditev vrta oziroma zunanjosti hiše. Levji delež opremljanja predstavlja nakup stavbnega pohištva, za kar se lahko obrnete na AJM spletna stran, kjer vam bodo znali svetovati, kakšno stavbno pohištvo je primerno za vaš dom.